热点热评 | 小区收费停车莫成为“懒政”理由

来源:衢州新闻网-衢州晚报 2019-08-20 00:20

培坚

据《衢州日报》近日报道,市区裕丰花园小区自从安装了道闸后,对外来车辆实行收费,导致有些业主的车都没地方停放。在该小区四个大门口放置着一块停车收费通知牌,其中第二条是“到小区内办事或走亲访友的外来车辆一小时免费,一小时外收取5元,2小时10元,以此类推,每停放24小时内(含)最高收费50元,次日累计叠加”。笔者认为,为了限制外来车辆随意进入小区对外来车辆收费是好事,但如果在执行过程中,将停车收费变成收费就可停车,就本末倒置了。

随着人们生活水平的提高,车子越来越多,小区停车位变成了稀缺资源。用收费的方式限制和规范停车行为,是很多地方解决问题的一种方法。但为什么该小区会出现这种与初衷相反的情况呢?笔者认为,它将停车收费与收费停车两个概念混淆了。

停车收费,是指停车要付出成本,并以此来限制或鼓励人们少在某地停车。现在市区繁华地段大都采用这种方式。但它有一个前提,那就是首先承认他有停车的权利,或者说,有正当的理由。在公共停车位或公共停车场,人们都有这个权利。

而收费停车,是指只要我交了钱,就可以停车,付费成为获得停车权利的充分条件。事实上,有些地方即使你付费也不可能给你停车的权利。比如,私人的车库,你想付费停车,必须得到主人的同意。

小区的公共停车位属于该小区业主共有,但并不为社会公众所共有。外来车辆要进入小区停车,首先要征得小区业主的同意,其次才可以谈论收费问题。在这里,小区业主是指全体业主。显然,停一辆车而要征得全体业主同意是不现实的。这时,小区大门保安就成了业主的代理人,由他们代为同意。

站在小区业主的立场,要同意外来车辆进入停车,应该满足几个条件:一是业主的亲朋好友,或当下与业主有关系;二是有空余的车位;三是规范停车。假如,不能证明是某业主的亲朋好友,保安应该拒绝其入内。假如,即便能证明是某业主的亲朋好友,但没有空余车位,也应该拒绝。假如,在此基础上,不规范停车,影响其他业主的正常生活,也应该给予纠正或拒绝。小区无需承担外来车辆停放的义务。假如,业主同意在不影响他们正常生活的前提下,允许非亲朋也可入内停车,则另当别论。

或许,造成小区停车收费而更混乱的部分原因是,保安无法真正判断外来车主是否业主的亲朋。但不可否认的是,部分保安误把停车收费当成了收费停车,以收费替代管理,没有真正站在业主的角度去执行。比如,明知小区已无空余车位而放入,或不去监督和纠正不规范停车行为等。毕竟,多收停车费对物业公司有利而无害。这很容易让人猜想,停车收费变为收费停车是物业自私的“懒政”。

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(来源:衢州新闻网-衢州晚报  责任编辑:林家骏)

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