全装修住宅建设管理规定下月施行,《规定》引入购房户监督机制

来源:衢州新闻网-衢州晚报 2019-08-16 09:10

  记者 徐双燕 通讯员 张一帆

  9月15日起,《衢州市全装修住宅建设管理规定》将正式实行,这是我市首部关于全装修住宅建设地方标准。《规定》的出台将进一步促进家装行业朝着标准化、规范化发展。

  全装修住宅是指在住宅交付使用前,户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕,给排水、燃气、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备(水、电、气等开通手续需业主自行办理),满足基本使用功能,可直接入住的住宅。随着房地产市场的不断发展,住宅全装修已经成为产业发展的必然趋势。

  近年来,我市的全装修住宅楼盘逐渐增多,目前我市多个全装修住宅工程已经进入主体施工阶段,部分工程已经完成主体阶段的施工。但由于处于发展初期,企业操作还不够规范,法律法规和配套政策尚不健全,目前我市对全装修住宅的管理大多参照省厅相关规定执行,暂无针对全装修住宅的相关管理规定及实施细则,部门监管处于摸索阶段。

  目前,市区中梁壹号院,祥生花涧樾、碧桂园城南印象等全装修住宅工程,已经完成主体阶段的施工,不久将实现全装修交付。《规定》的出台,将规范全装修住宅实施过程中各方责任主体行为,强化过程监管,确保全装修住宅工作顺利推进,保障购房者合法权益。

  《规定》分七部分,在基本规定、样板房设置要求、质量控制、验收及交付、监督管理等方面有强制性条文,装修单位必须完成这些标准,市民在维权时实现有法可依。

  《规定》对一些基本要求做了规定。如全装修工程与主体结构工程不是同一设计单位的,全装修设计文件应当经主体结构设计单位确认等;明确了样板房设置要求。明确了交付样板房的保留时间等;对质量控制做了规定。引入了购房户监督机制,建设单位可通过设立工地开放日等形式,允许购房户代表参与装修工程质量监督;对验收及交付做了规定。明确了建设单位自接到质量投诉的核查期限等。

  此外,《规定》还就监督管理提出了要求。如因建设单位售后质量保修管理机构不健全,不履行或不认真履行质量保修责任,造成不良社会影响的,建设行政主管部门应予以通报并移交综合执法部门按照有关法律、法规的规定给予行政处罚。

扫码分享到手机

(来源:衢州新闻网-衢州晚报  责任编辑:陈昶蕊)

  • 联通