上下街为何“东冷西热”

来源:衢州新闻网-衢州日报 2014-10-10 08:11

  衢州最热闹繁华街商业现象透视

  上下街为何“东冷西热”

   深度报道

  记者周小莉

  刚从外地回衢州投资的赵小姐,在考察上下街商铺时发现,改造后的上下街干净、漂亮了许多,但是在同一条商业街,只隔着一条马路的距离,却呈现了人流量冰火两重天的现象,晚上和节假日特别明显。

  上下街店面“东冷西热”

  国庆节期间,记者在上下街发现,在沿上下街街面东侧,只看到稀稀拉拉的人群匆匆走过,偶尔有些人走进商铺逛逛,而在街面的西侧却能看到三五成群的人们有说有笑地穿梭于这些商铺之间。

  从人民医院到南湖桥这一段,路面东侧主要以童装、眼镜、手机店等为主,其中有近十家银行夹在其中,而且每家银行几乎都占用店面四五间以上。白天,在东侧看到的人流基本流向银行,单纯逛街的较少。到了晚上,银行关门后,一条街就像断了的链条一样,人流并不均匀流畅,各个门店可以用“门可罗雀”来形容。

  而在西侧,则是另一番热闹景象,这里主要以服装、美食、金店等比较能聚集人气的业态为主,到了晚上或节假日有些商家搞活动人气就会比较旺,像不老神门口经常看到有人排队购买。

  “就过条马路的距离,人气还是相差蛮大的。”在街面东侧做家纺生意的老板邵建荣说,人气决定商气,也决定房租的价格,他租的店面为50平方米左右,月租金为2万元左右,比对面的租金便宜很多,但人气与对面相差甚远,一天做不了几单生意,到了晚上基本没什么人逛,一般9点左右就打烊了。目前,店里经营成本高、人流少,他称压力有点大。

  业态结构影响逛街习惯

  “在我的印象中,上下街似乎一直都是如此,东侧冷,西侧热。”在市区居住多年的李女士说,她一般都在西侧逛街购物,如果西侧买不到的东西才会去东侧,如购买手机等。

  走访中,记者了解到多数市民认为东侧视线不如西侧好,店面高高低低,凹凹凸凸,要进店里逛逛还要爬楼梯,进进出出,上上下下,比较麻烦。其次,卖的东西品种比较少。而且到了晚上,银行关门后,街面的亮化也不如西侧。没走几步就是一家银行,门口不够亮,逛街也没什么兴趣了。

  街面的西侧,人行道上视线比较好,店面也都设在人行道同一平面上,走一步就能走进商店,而且可以买到的东西又多,可以连续逛。

  业态定位决定商气

  为何一条商业街会出现街面两侧冰火两重天现象,业内人士分析说,东西两侧冷热差距大的原因跟业态设置有关系,西侧业态品种多,能带动人气的业态多,店面视线好,结构好,连续的商业氛围,如中河沿、蛟池街等就是上下街的延伸,且具备逛街连续性。

  而东侧的业态品种不如西侧多,许多店面高出人行道一大截,中间还有银行等大型建筑物隔开,就像一根链条一样断了。

  此外,银行在东侧占比比较大,而且银行的规律是白天有人到了晚上没人,人气相对就少一些。人们逛街基本在晚上,银行关门造成店面的亮化断断续续的,逛街的环境就相对弱一些。

  “如果东西两侧都热闹起来的话,卖的东西更齐全,对老百姓来说买东西更方便。”市民陈先生说,而且交通也会更顺畅。由于大家习惯在西侧逛街,所以像中河沿、蛟池街等机动车、非机动车比较多,虽然这些路段实行单行线,但晚上特别是节假日还是常常堵车。 在西侧开店的毛女士则说,如果两边都热的话,我们的租金估计会便宜一些,成本也会低一些,这样市场会更健康、更平稳。

(本文来源:衢州新闻网-衢州日报   责任编辑:黄鹰)
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